Moderne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wiener Neustadt - 103.47m² Wohnfläche!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wiener Neustadt! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch viel Platz und Komfort für Sie und Ihre Familie. Mit einer Fläche von 103,47m² und insgesamt 4 Zimmern bietet sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein gemütliches Zusammenleben.
Die Verkehrsanbindung ist hier ideal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die Innenstadt von Wiener Neustadt oder auch in die umliegenden Städte gelangen.
Neben der idealen Verkehrsanbindung bietet Ihnen die Umgebung auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Somit haben Sie alle wichtigen Einrichtungen in Ihrer direkten Nachbarschaft und können sich entspannt zurücklehnen.
Die 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für ein Homeoffice. Die Zimmer sind individuell gestaltbar und bieten somit Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die hochwertige Küche ist bereits vollständig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen die Vorzüge der Wohnung persönlich zu präsentieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und starten Sie schon bald in ein neues Kapitel Ihres Lebens in Wiener Neustadt!
Aufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer
- 3 Zimmer
- Wohnzimmer
- Küche
Ausstattung:
- Küche inkl. Geräte
- Abstellraum und Kellerabteil
- Fliesen, Laminat
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Sonnenschutz
monatliche Miete: € 1.002,71-- (inkl. BK & USt.)
Kaution 3 BMM
Befristung 5 Jahre
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 701,35 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 210,2 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 91,16 |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 1002,7 |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 140.6 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D |
"Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"
