Erfolgreiche Kaffeebar mit Stil = Szene Hotspot mit Stammkundschaft sucht neue(n) Betreiber/In

ACHTUNG!!! Um Ihre Anfrage korrekt beantworten zu können, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten wie Name, Firma, Adresse, Telefonnummer.Gutgehendes Lokal - Kaffeehaus -Bar-Club-
In ist, wer drin ist! Ideal für Nachtschwärmer!

Natürlich ist auch Tagesgeschäft möglich, es wäre genug Platz für einen Schanigarten.

Es stehen viele Möglichkeiten offen, Sie können das ertragreiche Konzept übernehmen oder auch Ihre eigenen Ideen umsetzten. 
                           
Facts: 
* schön renoviertes Lokal mit vielen Extras - sehr stylisch!
* Barbereich mit Kühlungen, Geschirrspüler, Eiswürfelmaschine sowie allen gängigen Geräten
* ca. 50 Sitzplätze 
* Stehtische
* Lager
*' Damen - sowie Herrentoiletten
* kleiner Dj-Pult

* Die Räumlichkeiten liegen bei ca. 80 m². Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist vorhanden.
* Das Lokal ist komplett eingerichtet. Alle weiteren Infos sowie Bilder und Lage des Lokales erhalten Sie gerne bei näherem Interesse. 

* Die Befunde und die derzeitige Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.
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* Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre vergeben. Nach Absprache mit dem Vermieter kann natürlich auch eine  längere Vertragsdauer ausgehandelt werden.

Kosten: 
* Ablöse : VB € 88.000,--
* Kaution: € 6.180,--
* Provision 3 BMM zzgl. 20%Ust.
* erste Miete inkl. BK und 20% Ust. : € 2.060,--
* Vergebührung FinanzamtHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.