Exklusive Wohnung mit Terrasse in Grinzing

Zur Vermietung gelangt diese edel ausgestattet Wohnung mit einer sehr großen uneinsichtigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne

Diese ca. 130 m² große Wohnung befindet sich in der zweiten Etage (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus.

Die Immobilie wurde 2019 nach den Vorstellungen der derzeitigen Eigentümer hergerichtet und ist mit edlen Materialien ausgestattet. In der Wohnung sind Echtholzparkett (Eiche) und italienisches Feinsteinzeug als Bodenbeläge verlegt. Hochwertige Armaturen, Verglasungen, Einbauten vom Tischler, Küche vom Tischler inkl. Miele Geräte

2 Schlafzimmer mit Bädern en suite  

1 großer Wohnraum (loftartig)

1 Büro/Studio im Obergeschoß

Klimaanlagen in allen Räumen

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die über 100 m² große Dachterrasse

Alles in allem ein stylisches Apartment mit gartenseitige Ausrichtung, einer Mega Terrasse und einem Balkon in Grinzinger Grünlage, nächst den Weinbergen

Wohnung wird unmöbliert vermietet, feste Einbauten verbleiben.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Abstellraum unter der Stiege mit Platz für Schuhe, Waschmaschine, Wäschetrockner

- WC

- Badezimmer mit Badewanne und getrennter Dusche

- Wohnküche

- 2 Schlafzimmer

- 2. Bad mit Duschen und WC

- es gibt weiters einen 1.006 m² großen allgemeinen Garten im hinteren Teil der Liegenschaft zur allgemeinen Benützung

Lage:

Die Buslinie 38A befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Banken, Restaurants, Cafés, eine Apotheke und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. 

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und eine eigene Garage (2,55 m  x 5,10 m und 2 m Höhe) mit Handsender 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Vielen Dank!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap