Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz - Innere Stadt
Wohnung
,
8010
Graz
,
Schillerstraße 1
Lage der Immobilie
Die Schillerstraße in 8010 Graz ist zweifellos eine der besten Adressen in der Stadt. Diese Lage inmitten der Grazer Innenstadt bietet einen einzigartigen Mix aus Historie, Kultur und urbanem Leben. Die Straße selbst ist von charmanten Altbauten gesäumt, die den besonderen Altbaucharme dieser Gegend ausmachen. Die prächtige Architektur und die breiten Gehwege verleihen der Schillerstraße ein elegantes und einladendes Flair. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu einer Vielzahl von erstklassigen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen aus. Hier können Bewohner und Besucher gleichermaßen das pulsierende Stadtleben genießen und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in Anspruch nehmen. Die Schillerstraße ist auch für ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bekannt, was es einfach macht, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Sie erreichen bequem alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte und Verkehrsmittel. Insgesamt wird hier eine erstklassige Lage in Graz geboten und das in einer Umgebung, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Vielseitigkeit bietet. Diese Adresse ist ein Synonym für Exklusivität und Tradition, und sie verbindet das Beste aus Geschichte und Moderne.Beschreibung der Immobilie
Wohnfläche: 46,86 m²
Stockwerk: 1. Stock
Raumaufteilung: Vorraum, Küchen-Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Zimmer und Abstellraum
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Eigentumswohnung in der begehrten Lage der Inneren Stadt von Graz zu erwerben. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 47 m² und besticht durch die ideale Raumaufteilung sowie die großzügigen Raumhöhen von 3,2 Metern.
Highlights der Wohnung:
- Attraktive Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum führt Sie in den offenen Küchen-Essbereich, der sich perfekt für gemütliche Abende mit Freunden eignet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein geräumiges Zimmer mit praktischem Abstellraum runden das Raumangebot ab.
- Erstklassige Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Graz, umgeben von kulturellen Highlights, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Hier genießen Sie das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen.
- Altbau-Charme: Die Wohnung strahlt den unvergleichlichen Charme eines Altbaus aus, mit hohen Decken und einem Hauch von Geschichte, der jeden Raum durchdringt.
Perfekte Kapitalanlage:
Diese Immobilie bietet nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Dank der begehrten Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Inneren Stadt, stellt diese Wohnung eine wertbeständige Kapitalanlage dar, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung überraschen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Grazer Geschichte zu erwerben und genießen Sie zeitlose Qualität und Stabilität.
Zusätzliche Informationen:
Heizkosten: Die Kostenangaben verstehen sich zuzüglich Heizkosten, die bisher € 137,- inkl. 20% MwSt. betragen. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100163736 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 190.000,00 € |
| Betriebskosten: | 69,13 € |
| Wohnfläche: | 47,00 m² |
| Gesamtfläche: | 47,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 80,40 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,49 |
Ausstattung
Parkett, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Preitler
Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
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