360° TOUR // LOFT ALTBAU - BÜRO ZOLLERGASSE

GENERALSANIERTES STILBÜRO nächst MARIAHILFERSTRASSE Das Büro befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Jugendstilgebäudes in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur. U3-Station Neubaugasse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Museumsquartier, alles in Gehdistanz. Raumaufteilung: Vorraum, ein großer Loft-Büroraum (teilbar), Dusche-Badezimmer mit WC. Ausstattung: - Linoleumboden - Sanitärräume modern verfliest - Küchenanschlüsse vorbereitet - Hauszentralheizung - Fernwärme Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2229,8	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	225,37	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	491,03
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Gesamtbetrag	€	2946,2

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Heizwärmebedarf:	130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C