360 TOUR // GESCHÄFTS - BÜRO LOKAL/ ATELIER

Einzelhandel - Ladenlokal, 1030 Wien

Beschreibung der Immobilie

GESCHÄFTSLOKAL nahe MODENAPARK Diese im Erdgeschoß eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegene Geschftslokal bietet folgende Raumaufteilung: straßenseitiger Portal-Eingang, straßenseitiger Verkaufsraum, ein Archivraum sowie ein Lagerraum, WC sowie ein Ausgang (Fluchtweg) zum allgemeinen Stiegenhaus. Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor: HWB: 166 Wh/m².a --> Klasse: D
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 829,14 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 98,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 185,6
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Gesamtbetrag 1113,59
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Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Eckdaten

Objektnr: 5_18381
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 1.113,59
Kaltmiete (netto): 829,14 €
Kaltmiete: 927,99 €
Nutzfläche: 63,78 m²
Verkaufsfläche: 63,78 m²
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  166,00 kWh/m²a
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