360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG mit TERRASSE
Wohnung
- Penthouse,
1090
Wien
Beschreibung der Immobilie
Diese ca. 135m² (inkl. gewichteter Terrassenflächen) große, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung (BJ 2014) bietet auf 2 Ebenen Terrassenflächen mit traumhaftem Blick über Wien sowie folgende
Raumaufteilung:
Diese ca. 135m² große, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung (BJ 2014) bietet auf 2 Ebenen Terrassenflächen mit traumhaftem Fernblick über Wien sowie folgende
Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorzimmer, übergehend in das großzügige Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche und Zugang zu einer süd-ostseitigen Terrasse (ca. 6m²), zwei getrennt zugängliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wirtschafts-/ Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC; aus dem Wohnraum führt eine verglaste Innenstiege in die
2.Ebene:
Galerie bzw. weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 23m²) die einen weiten Fernblick auf die Stadt bietet sowie auch in angrenzende, begrünte Innenhöfe, ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend dunkel geölter Eichen-Langdielenboden
- Sanitärräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug verfliest
- komplette Design-Einbauküche
- Obergeschoß mit Klimatisierung ausgestattet
- Gas-Etagenheizung
Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 448,99 (brutto)
davon Rep.Rl.: € 112,87
Betriebskosten: € 303,03 (netto)
Einen Garagenplatz kann bei Bedarf um € 140,- brutto monatlich in der nahe gelegenen Ayrenhoffgasse angemietet werden.
Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U6-Bahn, diverse Bus-, Straßenbahnlinien), Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZY7Z
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 48.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.06 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 5_18220 |
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 1.230.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 125,41 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 48,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,06 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
