360° TOUR // NEUBAUWOHNUNG mit BALKON

NEUBAUAPPARTEMENT mit BALKON In einem Neubaugebäude (BJ 2004), in einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung im 6.Liftstock und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnsalon mit Austritt auf den hofseitigen 7m²-Balkon, eine zum Wohnraum hin offene Küche, zwei Schlafzimmer, davon eines mit 4m²-Balkon, Wannenbad mit Doppelwaschtisch, davor ein Zwischenflur in dem eine Einbauschrankwand Platz findet, separates WC. Die beiden Balkone sind ostseitig orientiert. Ausstattung: - in den Wohnräumen Eichenparkettboden - weiß/ grau verflieste Sanitärräume - Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle, E-Herd mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination - Hauszentralheizung (Fernwärme) Die Heizkosten & Warmwasserkosten von zuletzt Euro 226,00 brutto werden gesondert (Vertrag mit Fernwärme-Wien) vorgeschrieben. Die Anmietung von Garagenplätzen im Haus ist möglich. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV4RR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1659,36	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	154,28	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	181,37
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Gesamtbetrag	€	1995,01

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Heizwärmebedarf:	47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B