<b>&quot;Lebensqualität im Herzen des Weinviertels&quot;</b>

"Ihr Traum vom Eigenheim - Idyllisches Einfamilienhaus in Großharras" Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit mehr als 150 m² Wohnfläche, perfekt für Familien oder jene, die großzügiges Wohnen in einer malerischen Umgebung schätzen. Ihr neues Zuhause im Überblick: • 6 helle und komfortable Schlafzimmer – ideal für eine große Familie, Homeoffice oder Gäste. • Praktische Küche mit Essplatz – der zentrale Treffpunkt für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Stunden. • Gut durchdachter Grundriss – großzügige Räume auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Stock) sorgen für maximalen Komfort. • 1 Abstellraum – extra Platz für Ihre Organisation und Ordnung. Ihr Garten – ein kleines Paradies: Der ca. 120 m² große Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Ob Grillabende, ein kleines Kräuterbeet oder einfach ein Platz zum Spielen für die Kinder – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Lage – Natur, Ruhe und regionale Lebensfreude: Großharras liegt im idyllischen Weinviertel, einer Region, die für ihre sanften Hügel, charmanten Kellergassen und die Nähe zur Natur bekannt ist. Hier erleben Sie Lebensqualität in ruhiger Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte wie Hollabrunn verzichten zu müssen. Ein Zuhause, das inspiriert: Dieses gut angelegte Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen. Spüren Sie die Behaglichkeit, genießen Sie die Weite der Natur – und schaffen Sie sich einen Ort, an den Sie und Ihre Liebsten immer gerne zurückkehren. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Richtpreis NUR € 175.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.000,--/monatlich € 700,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	278.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F