Wohnhaus mit viel Grund in Arbing/Bezirk Perg OÖ!!!!

Leistbares, gepflegtes Wohnhaus in der Nähe der Bezirkshauptstadt Perg und nur ca. 30 km von Linz entfernt.

Dieses Liegenschaft bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Durch die großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und das große Grundstück mit einer Größe von knapp 2.000 m² ist es bestens geeignet für Familien oder Personen, die einfach nur geräumig wohnen möchten und eine zentrumsnahe Lage in einer kleineren Gemeinde suchen.

Der ältere Teil des Hauses (nur ca. 70 m² verbaute Fläche) wurde in den Jahren 1958-1960 errichtet, der größere Teil in Form eines Zubaus mit einer verbauten Fläche von ca. 145 m² in den Jahren 1975-1977. Es wurde in Massivbauweise und nach damaligen Verhältnissen mit einer guten Ausstattung erbaut und verfügt über eine ca. 12,5 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die durch die L-Form des Hauses beinahe wie ein geschützter Innenhof wirkt. Das Haus hat 2 Haupteingänge, einen von der Straße ebenerdig über die großzügige Diele im Kellergeschoß und einen durch einige Stiegen erreichbaren im Erdgeschoß. Im Keller befindet sich eine Garage, wobei im Außenbereich noch zwei vorgelagerte KFZ-Abstellplätze vorhanden sind.

Ausstattung: Fliesen, Echtholzparkettböden, Dielenböden, Laminat, Kunststofffenster, Ölzentralheizung, Dämmung OG-Decke.

Raumaufteilung

Erdgeschoß:

• Vorraum
• Küche
• Esszimmer
• geräumige Diele
• großes Wohnzimmer mit Kamin (derzeit nicht in Verwendung) und Ausgang auf die Terrasse
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• zweiter Vorraum
• Büro
• noch 3 weitere Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken

Kellergeschoß:

• Eingang in die großzügige Diele
• Sauna mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
• WC
• großer Vorraum
• Waschküche
• Garage
• Heizraum
• Öltankraum
• noch 4 Kellerräume

Durch die ÖBB-Verkehrsanbindung von Arbing sind z. B. Perg oder Linz auch öffentlich sehr gut erreichbar. Perg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Einrichtungen und natürlich auch Kultur- bzw. Sportveranstaltungen.

ACHTUNG: Bei diesem Angebot bekommen Sie noch ein weiteres Grundstück (Widmung Bauland Wohngebiet) mit einer Größe von ca. 1.033 m² dazu. Das Grundstück ist zwar nicht unmittelbar angrenzend, aber sehr nahe und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Sie müssen für dieses Grundstück nichts zusätzlich bezahlen, es ist bereits im angegeben Kaufpreis enthalten.

Nähere Informationen zur Gemeinde Arbing können Sie gerne unter der eigenen Gemeindehomepage nachlesen: Arbing, Oberösterreich - Startseite

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Falls wir Sie neugierig gemacht haben, kontaktieren Sie uns.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099635?accessKey=67d6
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap