Reihenhaus im Erstbezug in Neufurth Musterhaus B2
Haus
- Reihenhaus,
3363
Neufurth
Lage der Immobilie
ISOLA VERDE - die grüne Wohninsel in Amstetten-Neufurth
In Ulmerfeld-Hausmening-Neufurth südwestlich von Amstetten kann man die Vorzüge von Stadt- und Landleben nach Belieben miteinander verbinden. Geteilt nur durch die ruhig fließende Ybbs bietet sich aus allen Ortsteilen Zugang in das Naherholungsgebiet Forstheide, der grünen Lunge Amstettens. Zu Fuß oder mit dem Rad sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen gut zu erreichen. Mit dem Zug ist die Strecke zur Westbahn in 8 Minuten geschafft.
Beschreibung der Immobilie
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein
zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die BewohnerInnen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können.
Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten.
Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Dachform: Flachdach
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (EG)
Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage
Weitere Informationen erhalten Sie prompt via schriftlicher Kontaktaufnahme - bitte das Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform verwenden - Patrick Theuer freut sich über ein Kennenlernen vor Ort!
Eckdaten
| Objektnr: | 0001009533 |
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Gesamtmiete: | 1.349,20 € |
| Kaltmiete: | 1.222,00 € |
| Wohnfläche: | 112,06 m² |
| Grundstücksfl.: | 306,01 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 223,68 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 28,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,43 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Patrick Theuer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E patrick.theuer@riv.at
T +43517517
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