perfekte WG-Wohnung: 3 Zimmer im Herzen vom 21. Bezirk

LAGE:

Unweit der U6 Floridsdorf befindet sich diese WG geeignete Dreizimmerwohnung.

INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung liegt in einer beliebten Gegend in Floridsdorf, nur etwa 10 Gehminuten von der idyllischen Alten Donau entfernt – perfekt für Freizeit und Erholung. Die Veterinärmedizinische Universität Wien ist schnell erreichbar: nur zwei Straßenbahnstationen (Linien 25 und 26) trennen Sie von Ihrem Ziel. Auch das Sozialmedizinische Zentrum Floridsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung ist optimal: Die nahegelegene U-Bahnstation Floridsdorf (U6) bringt Sie im Handumdrehen ins Zentrum von Wien. Für Autofahrer bietet die Nähe zum Verkehrsknoten Floridsdorf eine schnelle Verbindung zur A22 (Donauuferautobahn) und zum Handelskai.

Diese Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindungen – ideal für Studenten, Berufstätige und WGs!

AUSSTATTUNG:

Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre praktische und durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zentral begehbar und nahezu gleich groß – ideal für Wohngemeinschaften oder Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Große Fenster in jedem Raum sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und schaffen ein großzügiges Wohngefühl.

Die Küche punktet mit einer Größe von über 7 m² und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch, an dem man zusammenkommen kann.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der hofseitige Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Praktisch und komfortabel: Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt.

Diese Wohnung vereint eine hervorragende Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern und einer attraktiven Lage – ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil im Haus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap