Provisionsfrei + Stellplatz inkl.: Helle 2-Zi-Wohnung in nahe Alte Donau – Gratis Kaufvertrag

Wohnung - Etage, 1210 Wien , Floridusgasse 25

Lage der Immobilie

Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 21. Bezirks ideal. Die tolle Lage an der U-Bahn Linie U6 und die vielen Einkaufsmöglichkeiten überzeugen. Öffis: U6 und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 Floridsdorf in 10 Gehminuten, Buslinien 28a und 29a in 3 Gehminuten, Straßenbahn Linie 25 in 5 Gehminuten Nahversorger: EUROSPAR in 2 Gehminuten, SPAR in 5 Gehminuten, BILLA in 6 Gehminuten, LIDL in 5 Gehminuten Naherholung: Alte Donau in 2min. fußläufig (150m), Bahnhof Floridsdorf in 10min fußläufig, Hundepark am Angelibad in 12min fußläufig erreichbar Shopping und Entertainment: DONAUZENTRUM in 5 Stationen mit der Straßenbahn Linie 25, Trillerpark, SCN, zahlreiche Restaurants und Bars

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei + Stellplatz inkl.: Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Alte Donau – Gratis Kaufvertrag! Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Reihe zur Alten Donau kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Perfekt für Paare, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Highlights: - Ca. 55 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung - Helle Wohnküche, separate Küchennische - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia & Balkon - Modernes Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizkörper - Separates WC, Vorraum & praktischer Kellerabteil (3,7 m²) - KFZ-Stellplatz im Innenhof inkludiert Hochwertige Ausstattung & Sanierung: - Fertigparkett & hochwertige Fliesen - Neue Innentüren & Sicherheitseingangstür - Dreifach-verglaste Fenster mit Plissees - Neue TV-, Kabel- & Internetanschlüsse, Wasser- & Elektroleitungen - Moderne Infrarot-Hybrid-Heizung & Elektrospeicher für Warmwasser - Maßgefertigte Einbauküche (wird bald montiert, im Kaufpreis enthalten) Top-Lage in Floridsdorf – 3. Reihe zur Alten Donau: - Idyllische Natur & Naherholung direkt vor der Haustür - Perfekte Verkehrsanbindung: Floridsdorfer Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Besonderes Extra: Gratis Kaufvertrag – die Kosten übernimmt der Abgeber! Diese Wohnung ist provisionsfrei & sofort bezugsbereit – jetzt Besichtigung sichern!

Eckdaten

Objektnr: 128928
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 359.000,00 €
Betriebskosten: 174,42 €
Wohnfläche: 56,01 m²
Nutzfläche: 56,01 m²
Gesamtfläche: 56,01 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 3,70 m²
Heizwärmebedarf:  D  113,80 kWh/m²a
fGEE:  E  2,85
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkettboden, Fliesen, Elektro, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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