PROVISIONSFREI: 2-Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
Wohnung
- Etage,
2391
Kaltenleutgeben
Lage der Immobilie
Familienfreundliches Wohnen am Stadtrand Wiens Willkommen in Kaltenleutgeben – einer idyllischen Wienerwaldgemeinde, die Natur, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Hier genießen Sie frische Luft und hohe Lebensqualität, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Die Lage im Ortszentrum bietet beste Versorgung: Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, Volksschule und Kindergarten sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Riverside mit vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung macht den Alltag unkompliziert. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten beim Knoten Liesing. Die Buslinien 249 und 255 verbinden Sie direkt mit Wien-Rodaun und dem Bahnhof Liesing. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür – ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit Stadtnähe suchen.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
Objektnr: | 109240013/11 |
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2026 |
Zustand: | Erstbezug |
Kaufpreis: | 279.100,00 € |
Betriebskosten: | 67,27 € |
Heizkosten: | 59,80 € |
Wohnfläche: | 49,83 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 34,01 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,84 |
Ausstattung
Parkettboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Mag. Jelena Pirker
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
E Jelena.pirker@oerag.at
T 0153473 -750202