Attraktiver Showroom am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten

Einzelhandel - Ladenlokal, 1120 Wien

Lage der Immobilie

U-Bahn: U4 Autobus: 10A

Beschreibung der Immobilie

Gelebter Automobilstandort gegenüber Schönbrunn mit Sichtbarkeit von der Grünbergstraße Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 2.365,82 m² im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das nach modernsten Kriterien errichtete Bürogebäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, sechs Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Durch die Büros im eigenen Haus und die benachbarten Bürogebäude und Wohnhäuser, ist für eine hohe Frequenz gesorgt. Die Lage des Forum Schönbrunn am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U-Bahn U4 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit. Auch in das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Vor der Geschäftsfläche befinden sich zudem Stellplätze, die für Kunden und auch Mitarbeiter genutzt werden können.

Eckdaten

Objektnr: 10948449
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Gesamtmiete: 42.108,30
Kaltmiete (netto): 25.905,73 €
Kaltmiete: 34.848,53 €
Betriebskosten: 8.942,80 €
Heizkosten: 241,72 €
Gesamtfläche: 2.365,82 m²
Heizwärmebedarf:  A  22,00 kWh/m²a
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Stefan Braune, BA

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