Café in der Wiedner Passage in 1040 Wien zu mieten

Einzelhandel - Ladenlokal, 1040 Wien

Lage der Immobilie

Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse (fußläufig erreichbar)

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Lokal, 1040 Galerie Wieden Zur Vermietung gelangt ein Café Lokal mit Möglichkeit zur Nutzung als Gastro Light Das Inventar des Vormieters kann ohne Kosten für den Nachmieter übernommen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf einen Gastgarten in der Mall, um den Kundenbereich zu erweitern. Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist im Individualverkehr sowohl das Stadtzentrum als auch der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz rasch erreicht. Verfügbare Fläche: EG, ca. 121 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 5,39 (inkl. Heizung)

Eckdaten

Objektnr: 10943784
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Gesamtmiete: 2.976,70
Kaltmiete (netto): 1.824,75 €
Kaltmiete: 2.331,75 €
Betriebskosten: 507,00 €
Heizkosten: 148,83 €
Gesamtfläche: 121,65 m²
Heizwärmebedarf:  B  37,70 kWh/m²a
fGEE:  C  1,26
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Milena Ivkovic

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