Flexibles Büro am Kagraner Platz in 1220 Wien zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 1220 Wien

Lage der Immobilie

Die Nahversorgungssituation ist im Umfeld Kagraner Platz – Wagramer Straße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Lokalen und umfangreichen Dienstleistungsangeboten sehr gut. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegene Wagramer Straße sehr gut. U-Bahn: U1 Station Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Bus: 22A, 24A, 25A und 31A

Beschreibung der Immobilie

Flexibles Büro am Kagraner Platz zu mieten Direkt am Kagraner Platz kommt dieses Büro im Dachgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen sehr flexiblen Grundriss, die Büroräume blicken direkt auf den Kagraner Platz wie auch in den Innenhof. Der Einbau einer Kühlung kann geprüft werden. Die Büroflächen sind sehr hell und freundlich. Insbesondere ist auch eine sehr gute Sichtbarkeit zum Kagraner Platz gegeben und die Flächen sind ohne Stufen erreichbar. Die Fläche wird wie liegt und steht befristet auf 3 Jahre vermietet. Verfügbare Fläche: DG Top 3 ca. 268 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 8,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: ca. € 4,01

Eckdaten

Objektnr: 10936284
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Gesamtmiete: 4.021,93 €
Kaltmiete (netto): 2.278,00 €
Kaltmiete: 3.351,61 €
Betriebskosten: 1.073,61 €
Bürofläche: 268,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  88,90 kWh/m²a
fGEE:  C  1,45
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Milena Ivkovic

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