Haus mit 2 Wohneinheiten und ausgebauten Dachgeschoss in Pichling

Haus - Mehrfamilienhaus, 4030 Linz

Beschreibung der Immobilie

Haus mit 2 Wohneinheiten mit Potenzial für mehr Nutzfläche Sehr schöner Dachausbau mit 2 Extrazimmer Großzügige etwa gut 40 m² Terrasse im OG in südöstlicher Ausrichtung Der ehemalige Geschäftsbereich und Lagerraum (35 m²) kann zu einer Garage umgebaut oder als Büro genutzt werden. Die Dacheindeckung inklusive der Kaltschalung wurde 2023 komplett erneuert. Der Keller hat zusätzlich einen separaten Zugang Die Heizung wurde 2010 erneuert und auf Gas umgestellt Topfinanzierung bei Bedarf. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Eckdaten

Objektnr: 2594_3019
Art: Haus - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1966
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaufpreis: 449.900,00 €
Wohnfläche: 207,00 m²
Grundstücksfl.: 435,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 5
Heizwärmebedarf:  E  173,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,39
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Kamin, Zentralheizung, Parkplatz

Internet und TV

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