Aribogasse - 3 Zimmer Neubau im 2. Liftstock zu verkaufen

Sehr geehrte Interessenten!

Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 16.12.2024 bis einschließlich 19.12.2024 telefonisch nicht erreichbar sind.

Ihre Anfrage wird sofort am 20.12.2024 von uns bearbeitet. 

1220 Wien 

Aribogasse, 

3 Zimmer Neubauwohnung im 2. Liftstock zu verkaufen, 

es sind alle drei Zimmer und die Küche hofseitig ausgerichtet, 

die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnlinie 25 und den Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A und 96A entfernt, 

69,20m2 Wohnfläche, 

Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, Arbeitszimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, 

Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, 

separates WC, 

die Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren, 

BK: € 300,22 brutto/Monat, 

Reparaturrücklage: € 75,70/Monat, 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 270.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap