Unikates Wohnerlebnis für kreative Köpfe

LAGE:

Unweit der Ottakringer Straße befindet sich diese Altbauwohnung.

INFRASTRUKTUR:

Diese charmante Altbauwohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage im 16. Wiener Bezirk Ottakring. Der malerische Familienplatz ist nur wenige Schritte von der Wattgasse 17 entfernt. Der Platz wird von der beeindruckenden Katholischen Kirche Neuottakring dominiert, die als markanter Blickfang fungiert und der Umgebung eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre verleiht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt vor der Haustür hält der Bus 10A, und nur wenige Meter entfernt bieten die Straßenbahnen 33 und 44 auf der belebten Ottakringer Straße eine schnelle Anbindung. Mit der Linie 44 gelangen Sie entweder zur U3-Station Ottakring, die mit S-Bahnen und weiteren Buslinien verbunden ist, oder direkt ins Stadtzentrum zum Schottentor. Auch die nahe Wilhelminenstraße ist leicht zu erreichen, wo die Straßenbahnlinie 2 Sie bequem ins Zentrum bringt.

Das Objekt ist ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Ottakringer Straße bietet eine große Auswahl an Geschäften und Supermärkten, ideal für den täglichen Bedarf.

Ottakring kombiniert städtisches Leben mit naturnahen Erholungsbereichen, was den Bezirk zu einem besonders attraktiven Wohnort macht. Zahlreiche Parks, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten – zentrumsnah und zugleich naturnah, perfekt für alle, die das urbane Leben und Erholung im Grünen schätzen.

AUSSTATTUNG:

Die 1- Zimmer- Altbauwohnung ist ideal für einfallsreiche Mieter geeignet. Das Objekt lädt dazu ein, individuelle Wohnkonzepte umzusetzen und die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den Vorraum, der mit einer Teeküche ausgestattet ist. In demselben Raum befindet sich die Dusche. Das an den Vorraum angeschlossene Zimmer beeindruckt mit seiner Helligkeit und den modernen Fenstern. Das WC befindet sich am Gang.

Dieses Objekt wird mittels Gas- Vektorenheizung beheizt.

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap