In Kürze verfügbar - Wunderschöne Altbauwohnung in Traumlage - 3,5 Zimmer in der Schlösselgasse als Ihr neues, unbefristetes Zuhause

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Wohnung mit Flair in sehr guter Wohngegend und in Stadtnähe.

• einladender, geräumiger Vorraum
• 3 Zimmer Richtung Schlösselgasse - getrennt begehbar
• 1 kleineres Zimmer "seitlich" orientiert - ebenso getrennt begehbar
• große separate möblierte Küche mit Platz für einen Essbereich - Geschirrspüler, Gasherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach vorhanden (Geräte der Marke Bosch)
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und mit Fenster zum Innenhof
• ein weiteres Duschbad
• separates WC mit Handwaschbecken
• Parkettböden
• Flügel/Stiltüren
• 3. Liftetage
• SEHR gepflegtes Haus
• Gas-Etagenheizung
• funktionstüchtige "Kachelöfen"
• Die Wohnung ist derzeit noch in "Light-Sanierung" befindlich und sollte mit 01. Dezember 2024 bezugsfertig sein.

Lage/Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung - sowie altes AKH gleich ums Eck.
• öffentliche Verkehrsmittel: Linie 5, 43, 44,13 A in ca. 3 min Fußweg
• Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Kirche, Nationalbank
• Der schöne Ostarrichipark, welcher ca.3 Gehminuten entfernt ist, lädt zum Verweilen im Grünen ein

BREZINA Immobilien

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Bitte um Übermittlung Ihrer Mail-Anfrage von der jeweiligen Website
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor - Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap