Licht, Raum und Natur - Mietwohnung mit Eigengarten - Terminbesichtigungen unter www.remax.at/1616-2668

Suchen Sie eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten, die ausreichend Platz für Ihre kleine Familie bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! „Mieten, einziehen und genießen“ lautet hier die Devise. Kremsmünster … die Marktgemeinde Kremsmünster hat mit ihren rund 7.060 Einwohnern einiges zu bieten; es verbindet Kultur, Freizeit und Vereine; zahlreiche Arbeitsplätze, fünf Kindergärten, zwei Krabbelstuben, Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium und Berufsschule und eine Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Fitnesscenter, Freibad, Gastronomie; gute Verkehrsverbindung; Busse und Schnellbahn bestens vernetztes und funktionierendes Öffi-Netz, Wels in ca. 25 Minuten, Kirchdorf ca. 20 Minuten, Bad Hall ca. 10 Minuten, Steyr ca. 25 Minuten und Linz in ca. 30 Minuten per Schnellbahn erreichbar; Lage … eingebettet in einer zentralen Sackgasse; nur wenige Gehminuten bis zum Marktplatz; Wohnung … im Erdgeschoss eines Zwei-Parteienhauses; rund 110m² Wohnfläche; ca. 20m² große Terrasse, ca. 320m² Gartenanteil, insgesamt 3 Stellplätze; die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Windfang und Diele abgetrennt durch eine Glastüre, Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse, offen gestaltete Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, eines davon ist mit einem Kachelofen ausgestattet, geräumiges Bad mit Wanne, separates WC mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss; außerdem ist der Wohnung ein Kellerraum unter der Terrasse zugeordnet; gepflegter und gut erhaltener Zustand; 2019 wurde teilweise renoviert; Betriebs- und Heizkosten ... Öl - Zentralheizung mit Heizkörper, unterstützt mit Solaranlage, Abrechnung nach Verbrauch; Betriebskosten nach MRG; Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst durch Mieter; Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein - erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Zuhause für Ihre Liebsten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	650	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	115,45	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	130	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	102,55
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Gesamtbetrag	€	998

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Heizwärmebedarf:	163.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.