Top Lage im Herzen von Wien - 2 Zimmerwohnung beim Karlsplatz

LAGE:

Mitten in einem der begehrtesten Viertel Wiens und in direkter Nähe zum ersten Bezirk liegt diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Die kurze Distanz zum Karlsplatz sowie die lebendige Umgebung mit trendigen Geschäften in Wieden verleihen dieser Lage einen besonderen Reiz.

INFRASTRUKTUR:

Tauchen Sie ein in das Herz des 4. Wiener Gemeindebezirks. Umgeben von Botschaften verleiht diese exklusive Lage Ihrem Wohnraum eine besondere Eleganz und ein Hauch von diplomatischem Flair.

Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt erwartet Sie der historische Schwarzenbergplatz, ein Ort voller kultureller Raffinesse und urbanem Charme. Die Straßenbahnlinie D bietet eine bequeme Verbindung zu den vielfältigen Facetten Wiens und öffnet die Tore zu einer reichen Palette an Erlebnissen.

Ein entspannter Spaziergang führt Sie zum Resselpark, Heimat der imposanten Karlskirche, dem renommierten Wien Museum und der Technischen Universität Wien – eine lebendige Verbindung von Geschichte und modernem Wissen an einem historischen Ort.

Von diesem zentralen Standpunkt aus haben Sie Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U4, während die zukünftige Integration der U2 die hervorragende Anbindung noch weiter verbessert. Der belebte Karlsplatz und der majestätische Schwarzenbergplatz sind dabei nicht nur Verkehrsknotenpunkte, sondern auch pulsierende Zentren für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Erlebnisse und gastronomische Entdeckungen.

Genießen Sie die Vorzüge dieses begehrten Grätzls, das mit einer reichen Infrastruktur, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einer faszinierenden Mischung aus Tradition und Innovation aufwartet. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil.

AUSSTATTUNG:

Beim Betreten des zweiten Stockwerks mit dem Lift öffnet sich die Tür zu einer exklusiven 2-Zimmer-Altbauwohnung, die klassischen Charme und moderne Eleganz harmonisch vereint. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die Großzügigkeit: Über den Vorraum gelangen Sie in das stilvolle, modern ausgestattete Badezimmer mit einer geräumigen Badewanne – ein perfekter Ort für Entspannung. Das WC ist separat und damit besonders praktisch gestaltet.

Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und dem edlen Fischgrät-Parkett, der dem Raum eine besondere Wärme verleiht. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und verstärken das Gefühl von Weite und Helligkeit. Die charmante, voll ausgestattete Küche ist kompakt, aber hochwertig gestaltet und mit allen modernen Geräten ausgestattet.

Angrenzend finden Sie das ruhige Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig geschnitten ist und durch die lichtdurchflutete Atmosphäre eine erholsame Rückzugsoase bietet. Ein kleiner Nebenraum, ideal als begehbarer Kleiderschrank oder als Home-Office nutzbar, rundet das Raumangebot ab.

Dieses Objekt wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.

Diese Wohnung besticht durch ihren unverwechselbaren Altbaucharme – hohe Räume, klassische Parkettböden und stilvolle Altbauelemente treffen hier auf zeitgemäße Ausstattung und modernen Komfort. Ein Traum für alle, die das besondere Flair einer Altbauwohnung in perfekter Lage suchen!

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap