Leistbare 2-Zimmer-Wohnung in 8020 Graz-Eggenberg, Nähe FH Joanneum, Ruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz. Diese Wohnung befindet sich in der beliebten Wohn- und Studentengegend Eggenberg in 8020 Graz.

Mit einem Kaufpreis von nur 105.000,00 € ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Die im Hochparterre gelegene 52m² Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: 

- Vorraum

- WC

- Bad 

- Wohnzimmer 

- Schlafzimmer 

- Küche

- Abstellraum

- Kellerabteil 

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit der Gartennutzung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Beheizt wird das Objekt (Baujahr 1960) mit festen Brennstoffen.

Laut Hausverwaltung ist eine thermische Sanierung der Fassade geplant, jedoch nicht beschlossen. Der derzeitige Rücklagenstand beträgt 57.405,77 Euro (Stand 31.12.2023).

Aber nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage machen dieses Angebot so attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie immer bestens vernetzt. - Optimal für Studierende, Berufstätige oder Investoren.

Neben der hervorragenden Lage und Ausstattung punktet diese Wohnung auch mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Für nur 109.000,00 € können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Graz erfüllen.

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind auch vor dem Wohnhaus vorhanden. 

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap