Eigennutzung oder Investorenprojekt im Herzen von Krems an der Donau
Haus
- Mehrfamilienhaus,
3500
Krems an der Donau
,
Dominikanerplatz 5
Lage der Immobilie
- Ruhige Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung (Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel) - Grünflächen und Park in der Umgebung - Blick auf den Dominikanerplatz - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in fußläufiger Entfernung - Historische Altstadt von Krems in der NäheBeschreibung der Immobilie
Historisches Altstadthaus mit Traum-Ausblick – Ihr neues Zuhause
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Komfort, Raum und Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Mit ca. 208 m² Wohnfläche und 8 großzügigen Zimmern bietet das gepflegte Mehrfamilienhaus ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine rentable Investition. Die geschichtsträchtige Architektur wird ergänzt durch modernes Wohngefühl und viel Potenzial für kreative Umbauprojekte.
Die Loggia eröffnet Ihnen einen fantastischen Blick auf das Steinertor, ein Highlight, das für Ruhe und Entspannung sorgt. Im Inneren erwartet Sie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein stilvoller Kamin im Obergeschoss und eine zuverlässige Zentralheizung – perfekt für behagliche Wintertage.
Lage mit unschlagbarer Infrastruktur
Die Immobilie liegt in einer optimalen Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung:
- Bushaltestelle direkt vor der Tür, Bahnhof in der Nähe.
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien.
- Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kliniken sowie Kindergärten, Schulen und Universitäten – ideal für Familien.
Alles, was Sie sich wünschen
Dieses Haus bietet Ihnen eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, viel Entwicklungspotenzial und eine exzellente Infrastruktur. Ob als großzügiges Familiendomizil oder lukrative Investition – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Angebot selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.300m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <325m
Universität <325m
Höhere Schule <700m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.850m
Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <400m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <2.050m
Bahnhof <600m
Flughafen <4.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 1298 |
Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1500 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
Kaufpreis / m²: | 2.639,42 € |
Betriebskosten: | 300,00 € |
Heizkosten: | 200,00 € |
Wohnfläche: | 208,00 m² |
Grundstücksfl.: | 94,00 m² |
Zimmer: | 8 |
Bäder: | 3 |
WC: | 3 |
Terrassen: | 1 |
Keller: | 50,00 m² |
Heizwärmebedarf: | F 188,40 kWh/m²a |
fGEE: | E 2,87 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Nordbalkon
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Paul Schnetzer
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E pas@immolution.at
H 0664/1370569