<b>&quot;4-Zimmer-Altbau mit Aussicht auf den beliebten Yppenplatz&quot;</b>

Diese interessante 4-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung befindet sich im 16ten Wiener Gemeindebezirk, in der Brunnengasse, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Yppenplatz. Die ca. 98m² große Wohnung liegt im 3. Liftstock (Lift wird gerade saniert) und ist wie folgt aufgeteilt: + Vorraum + Bad mit kleiner Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß + Küche mit klassischem Gangfenster + WC + großes Wohnzimmer + Schlafzimmer 1 + Schlafzimmer 2 + Schlafzimmer 3 + Abstellraum am Gang im selben Stockwerk (ca. 1,13 m²). Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (ca. 11,5 m²). Sanierungen: Vor ca. 15 Jahren wurden neue elektrische Leitungen, Gasleitungen, div. Fliesen und Laminatböden verlegt. Vor ca. 5 Jahren wurden die Wände neu ausgemalt. Lage und Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten. In wenigen Gehminuten ist die U6-Station Josefstädter Straße oder Alser Straße sowie die Straßenbahnlinie 44 (Haltestelle Yppengasse oder Haltestelle Hernalser Gürtel) zu erreichen. Am Brunnenmarkt und auf der Ottakringerstraße befinden sich Lokale und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Richtpreis: 390.000,--*) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	128.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D