"FOR ME AND MY FAMILY" – GEMÜTLICHE 3-Zimmer BALKONWOHNUNG - ERSTBEZUG!!

OPEN HOUSE mit Einzelterminen am Samstag, 07.12.2024, von 10:00 - 13:00 Uhr Bitte um Online-Terminbuchung unter: https://www.remax.at/de/im/josef-leitner-p110235/2434-2005 "FOR ME AND MY FAMILIY" Neu errichtete, schlüsselfertige, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 74 m² Wohnfläche und großem Balkon, am nordwestlichen Stadtrand von Stockerau zu kaufen. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, ein helles Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Abstellraum, Badezimmer und WC (getrennt). Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großen Fenster geben viel natürliches Tageslicht. Am ostseitig gelegenen Balkon können Sie die Sonne bis weit über die Mittagstunden genießen. Die nur aus 8 Wohnungen bestehende Anlage wurde 2022/2023 nach technisch-ökologischen Gesichtspunkten im Niedrigenergiestandard in Ziegelbauweise errichtet. Die gut geplante Anordnung der Wohnungen, verbunden mit moderner technischer Ausstattung, erfüllen alle Vorgaben für gehobene Wohnbedürfnisse. Zur Wohnung gehört ein überdachter KFz-Abstellplatz im Freien, mit Vorbereitung für E-Ladestation. Freie Stellplätze können bei Verfügbarkeit zum Preis von € 16.000 dazu gekauft werden. DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN - DAVE: Startpreis € 286.040,00 Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren (DAVE) vermarktet, wobei der angegebene Preis einen Startpreis darstellt. Näheres dazu finden Sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Über die Annahme des Kaufanbotes entscheidet ausschließlich der Eigentümer! Das Angebot richtet sich sowohl an Privatpersonen zur Eigennutzung als auch institutionelle Anleger und Investoren (gute Vermietbarkeit!!) Nähere Auskünfte erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweis: In der gleichen Wohnhausanlage stehen noch weitere attraktive 3 Zimmer Wohnungen, mit ca.75 m² WNFl. zum Verkauf. Näheres dazu siehe unter Objektnummer 2434/2004!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: office@remax-vital.at.