Lage der Immobilie
Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist nahe zu perfekt. Die Bushaltestelle Meischlgasse ist 100 Meter entfernt. Zur Badner Bahn sind es 300 Meter und die U6 Haltestelle Erlaaer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. . Als Autofahrer gelangt man über die Triester Straße inwenigen Minuten zur A 21 – Knoten Vösendorf. Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Geschäfte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants, usw. sind im Umfeld vorhanden. Auch das große Naherholungsgebiet Wienerberg sowie die Freizeitanlage Schloss Schönbrunn sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbarBeschreibung der Immobilie
Die charmanten Wohnungen, Garconnieren, 2-Zimmer-Wohnungen, 3-Zimmer-Wohnung sowie 2 Dachgeschoßwohnungen on top, begeistern mit lichterfüllter Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Der vorhandene Platz wird optimal genützt und lässt sich individuell an die Gewohnheiten der Bewohner anpassen großzügige Balkone und die sonnenverwöhnte Dachterrasse machen die Domizile zum absoluten Wohlfühloase.
verfügbare Wohnungen
Wohnung | Wohnfläche | Zimmer | Balkon | Loggia | Terrasse | TG-Stellplatz | Preis netto | UST |
Preis brutto |
Top 2, 1.OG | 59m² | 3 | 6 m² | 360.0000€ | 55.240€ | 415.240€ | |||
Top 3, 1.OG | 33m² | 1 | 1,5m² | 2,5m€ | verkauft | - | verkauft | ||
Top 4, 1.OG | 70m² | 3 | 7,5m² | 395.000€ | 58.960€ | 453.960€ | |||
Top 5, 2.OG | 59m² | 3 | 6m² | 360.000€ | 55.200€ | 415.200€ | |||
Top 6, 2.OG | 33m² | 1 | 1,5m² | 2,5m² | reserviert | - | reserviert | ||
Top 7, 2.OG | 70m² | 3 | 7,5m² | 430.000€ | 65.900€ | 495.900€ | |||
Top 8, 3.OG | 54m² | 2 | 6m² | 330.000€ | 50.620€ | 380.620€ | |||
Top 9, 3.OG | 33m² | 1 | 1,5 | 2,5m² | 220.000€ | 34.800€ | 254.800€ | ||
Top 10, 3.OG | 64m² | 2 | 8m² | 390.000€ | 59.460€ | 449.460€ | |||
Top 13, 4.OG | 64m² | 2 | 8m² | 400.000€ | 61.600€ | 461.600€ | |||
Top 15, 1-2 DG | 122m² | 4 | 45 | 1 | 700.000€ | 108.480€ | 808.480€ |
- Die Umsatzsteuer von 20% wird beim Kauf überrechnet
Der clevere Grundriss leitet Sie vom praktischen Vorraum mit Platz für eine Garderobe in das helle Wohn- und Esszimmer. Für eine gemütliche, übers Eck geführte Markenküche ist genügend Raum vorhanden. Die Loggia bietet viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bad mit Badewanne. Das großzügige Schlafzimmer ist gut geschnitten, das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss klassisch ausgestattet. Für die Dinge des Alltags gibt es einen Abstellraum und ein Kellerabteil. HWB 29.
Voraussichtliche monatliche Rate Erwarteter Soll-/Effektivzinssatz (p.a.)
€ 1.1185,70 3,25% 3,85%
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 4670 |
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2023 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 330.000,00 € |
Kaufpreis / m²: | 5.500,00 € |
Betriebskosten: | 79,38 € |
Heizkosten: | 64,26 € |
MwSt Gesamt: | 28,73 € |
Wohnfläche: | 54,00 m² |
Nutzfläche: | 60,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Keller: | 4,00 m² |
Heizwärmebedarf: | 29,80 kWh/m²a |
fGEE: | 0,74 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Dusche, DV-Verkabelung, Alarmanlage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Jochen Schön
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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