Das Altmannsdorfer! Provisionsfrei!

Wohnung , 1230 Wien

Lage der Immobilie

Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist nahe zu perfekt. Die Bushaltestelle Meischlgasse ist 100 Meter entfernt. Zur Badner Bahn sind es 300 Meter und die U6 Haltestelle Erlaaer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. . Als Autofahrer gelangt man über die Triester Straße inwenigen Minuten zur A 21 – Knoten Vösendorf. Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Geschäfte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants, usw. sind im Umfeld vorhanden. Auch das große Naherholungsgebiet Wienerberg sowie die Freizeitanlage Schloss Schönbrunn sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Die charmanten Wohnungen, Garconnieren, 2-Zimmer-Wohnungen, 3-Zimmer-Wohnung sowie 2 Dachgeschoßwohnungen on top, begeistern mit lichterfüllter Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Der vorhandene Platz wird optimal genützt und lässt sich individuell an die Gewohnheiten der Bewohner anpassen großzügige Balkone und die sonnenverwöhnte Dachterrasse machen die Domizile zum absoluten Wohlfühloase.

verfügbare Wohnungen

Wohnung Wohnfläche Zimmer Balkon Loggia Terrasse TG-Stellplatz Preis netto UST

Preis brutto

Top 2, 1.OG 59m² 3 6 m² 360.0000€  55.240€ 415.240€
Top 3, 1.OG 33m² 1 1,5m² 2,5m€ verkauft    -  verkauft 
Top 4, 1.OG 70m² 3 7,5m² 395.000€ 58.960€ 453.960€
Top 5, 2.OG 59m² 3 6m² 360.000€ 55.200€   415.200€
Top 6, 2.OG 33m² 1 1,5m² 2,5m² reserviert     - reserviert 
Top 7, 2.OG 70m² 3 7,5m² 430.000€ 65.900€ 495.900€
Top 8, 3.OG 54m² 2 6m² 330.000€ 50.620€ 380.620€
Top 9, 3.OG 33m² 1 1,5 2,5m² 220.000€ 34.800€ 254.800€
Top 10, 3.OG 64m² 2 8m² 390.000€ 59.460€ 449.460€
Top 13, 4.OG 64m² 2 8m² 400.000€ 61.600€ 461.600€
Top 15, 1-2 DG 122m² 4 45 1 700.000€ 108.480€ 808.480€

- Die Umsatzsteuer von 20% wird beim Kauf überrechnet

Der clevere Grundriss leitet Sie vom praktischen Vorraum mit Platz für eine Garderobe in das helle Wohn- und Esszimmer. Für eine gemütliche, übers Eck geführte Markenküche ist genügend Raum vorhanden. Die Loggia bietet viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bad mit Badewanne. Das großzügige Schlafzimmer ist gut geschnitten, das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss klassisch ausgestattet. Für die Dinge des Alltags gibt es einen Abstellraum und ein Kellerabteil. HWB 29.

Voraussichtliche monatliche Rate                                                           Erwarteter Soll-/Effektivzinssatz (p.a.)
€ 1.1185,70                                                                                                       3,25%             3,85%

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 4670
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 330.000,00
Kaufpreis / m²: 5.500,00 €
Betriebskosten: 79,38 €
Heizkosten: 64,26 €
MwSt Gesamt: 28,73 €
Wohnfläche: 54,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 4,00 m²
Heizwärmebedarf: 29,80 kWh/m²a
fGEE: 0,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Dusche, DV-Verkabelung, Alarmanlage


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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