Glücksgriff für Anleger! Provisionsfrei
Wohnung
,
1220
Wien
Lage der Immobilie
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere kleine Grünanlagen sowie eine Sportanlage, die mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz aufwartet. Ein weiteres Highlight ist die Öffis Anbiendung. Die U-Bahn-Stationen Hardeggasse und Stadlau sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft,Beschreibung der Immobilie
In weniger als 20 Monaten Bauzeit entstanden hier 40 moderne Wohnungen, die den höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen, Loggien und Terrassen ausgestattet. Ein absolutes Hightlight sind die beiden Townhäuser.
Strassenseitig befinden sich 2 sehr gut geschnittene Geschäftlokale
.
Perfekter Schnitt, perfektes Wohnfeeling! Kommunikativer Mittelpunkt ist das große, helle Wohn-Esszimmer. Viel Platz bietet auch die großzügige Loggia und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Im gemütlichen Schlafzimmern finden Sie Rückzug und Ruhe, das Bad mit Wanne, Waschtischverbau und WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein extra WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot.
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verfügbare Wohnungen
| Wohnung | Wohnnutzfläche | Balkon | Loggia | Terrasse | Garten | Preis exkl. MwSt. | 20% MwSt. | Preis inkl. MwSt. |
| Haus 2 | 80 | 10 | 37 | 476.900€ | 476.900€ | |||
| Top 2 | 47 | 16 | 14 | 266.200€ | 266.200€ | |||
| Top 5 | 64 | 6,5 | 318.400€ | 318.400€ | ||||
| Top 9 | 46 | 4,8 | 236.900€ | 236.900€ | ||||
| Top 16 | 67 | 8,8 | 333.900€ |
333.900€ |
||||
| Top 22 | 71 | 7,8 | 376.200€ | 376.200€ | ||||
| Top 30 | 83 | 8,4 | 473.200€ | 473.200€ | ||||
| Top 31 | 46 | 8,7 | 270.900€ | 270.900€ | ||||
| Top 32 | 71 | 7,77 | 401.300€ | 401.300€ | ||||
| Top 33 | 64 | 6,5 | 372.500€ | 372.500€ | ||||
| Top 35 | 83 | 8,4 | 495.900€ | 495.900€ | ||||
| Top 36 | 60 | 25 | 377.500€ | 377.500€ | ||||
| Top 37 | 64 | 27 | 422.200€ | 422.200€ | ||||
| Top 38 | 75 | 39 | 511.300€ | 511.300€ |
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 4695 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 236.900,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.672,58 € |
| Betriebskosten: | 91,18 € |
| Heizkosten: | 59,27 € |
| Sonstige Kosten: | 50,15 € |
| Wohnfläche: | 46,00 m² |
| Nutzfläche: | 50,70 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A++ 49,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,59 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, DV-Verkabelung, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Jochen Schön
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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