"Saniert und modern: Ihr neues Zuhause!"

"Saniert und modern: Ihr neues Zuhause!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52m², die modernen Komfort und eine einladende Atmosphäre vereint. Die Wohnung ist zentral begehbar und bietet Ihnen optimale Raumnutzung. Sie verfügt über ein separates Bad und ein separates WC. Die ca. 7m² große Loggia ist perfekt für entspannte Stunden im Freien und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer frisch sanierten Immobilie, in der keine Renovierungsarbeiten notwendig sind. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Sauna im Stiegenhaus, die Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung bietet. Ein Lift im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung im 1. Stock – ideal für alle Altersgruppen. Zusätzlich steht Ihnen die gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse zur Verfügung, die einen wunderschönen Blick auf Wien bietet. Lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Betriebskosten Brutto: € 177,12 (inkl. 10% USt) Heizkosten Brutto: € 62,15 (inkl. 20% USt) Warmwasser Brutto: € 16,42 (inkl. 20% USt) Darlehen Land Wien: € 51,49 Rücklage: € 91,94 Richtpreis: € 159.000,--*) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E