Erstbezug: Attraktive 2-Wohnung mit Außenfläche im Neubauprojekt JOSEPH - in 1090 Wien - zu mieten

Wohnung - Etage, 1090 Wien

Lage der Immobilie

Die überaus zentrale Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung, Geschäfte des täglichen Bedarf und eine Vielzahl von netten Lokalen sowie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Donaukanal, Kahlenberg, Augarten) stehen in der Umgebung zu Verfügung. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zur U4 Friedensbrücke und Spittelau sowie zahlreichen Straßenbahnlinien geboten.

Beschreibung der Immobilie

Nordbergstraße 7-9 & 13 – NEUBAUPROJEKT „SOPHIE & JOSEPH" In hervorragender Lage zwischen Donaukanal und Althan Straße, im Althan-Quartier wurden die hochwertige Neubauprojekte „SOPHIE & JOSEPH" in effizienter Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 1- bis 5-Zimmer ERSTBEZUG-Wohnungen, alle verfügen über großzügige Freiflächen und sind ab Winter 2024/25 beziehbar. Der Bauteil JOSEPH besteht aus den beiden Baukörpern TURM und RIEGEL. Beide sind in eleganter Sachlichkeit gestaltet. Zeitlos moderne Architektur besticht durch Betonelemente, viel Glas, grauen matten Feinsteinzeug und vielen bodentiefen Fenstern.

Eckdaten

Objektnr: 109245209
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Gesamtmiete: 1.200,00 €
Kaltmiete (netto): 953,97 €
Kaltmiete: 1.200,00 €
Betriebskosten: 136,94 €
Wohnfläche: 50,72 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  25,70 kWh/m²a
fGEE:  A  0,79
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Lara Steinbacher

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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