Erstbezug - LEYWAND leben im 6. Liftstock mit großem Balkon

Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese tolle Erstbezugs-Wohnung im 6. Liftstock Sie können unter folgendem Link ganz einfach und unkompliziert selbst einen Besichtigungstermin buchen. Bitte dazu einfach auf „Termin buchen“ klicken: https://www.remax.at/de/1619-7654#anfrage Die Wohnung Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 26 m² große Wohnküche. Aus dieser kommen Sie in das ca. 13m² große Schlafzimmer. Den ca. 15m² großen, überdachten, süd-ost-seitigen Balkon können Sie sowohl aus der Wohnküche als auch aus dem Schlafzimmer begehen. Ins Bad gelangen Sie auch direkt aus dem Vorraum. Es steht auch noch ein Abstellraum zur Verfügung und ein Kellerabteil. Gemeinschaftsanlagen Fahrradraum mit Werkstatt und Fahrradwaschplatz Home Office Bereich im EG Gästewohnungen Gemeinschaftsterrrasse mit Outdoorküche Gemeinschaftsraum Saunabereich Garagenplatz Bei Bedarf kann auch ein Garagenstellplatz um EUR 150,- p.m. angemietet werden. Lage/Umgebung/Anbindung perfekte Anbindung an das Radverkehrsnetz Straßenbahnlinie O "Bruno-Marke-Allee" vor der Haustüre Straßenbahnlinie 2 wenige Gehminuten entfernt U1 Vorgartenstraße in ca. 10-15 min. erreichbar Freizeit- und Erholungsgebiet Donauinsel in wenigen Minuten Prater und Augarten in ca. 15 min. erreichbar

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1055,32	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	126,5	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	118,18
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Gesamtbetrag	€	1300

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Heizwärmebedarf:	21.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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