Sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leoben

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Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit einer Nutzfläche von 74,44  m² + Balkon von 5,10 m² befindet sich  in einem kleinen Mehrparteienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten im Ortsteil Mühltal in Leoben-Lerchenfeld.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und präsentiert sich daher in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Die Wohnung ist sehr ruhig und zentral gelegen, nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten neuwertigen Zustand.

Die Fußböden in den Wohnräumen sind  mit Vollholzparkett verlegt, das Badezimmer wurde neu saniert , die Badewanne entfernt und eine großzügige Dusche eingebaut.

Als zusätzliches Highlight ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich !!!

Die Küche ist komplett möbliert, im Bad ist ein Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank montiert.

Diese Möbel verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.

Die zentrale Lage und Nähe zum Stadtzentrum von Leoben mit Einkaufsmöglichkeiten, Universität Leoben, Schulen, Kindergärten  und sehr guter Verkehrsanbindung (Bus, sBahn, Autobahnnähe) sind ideal für die neuen Eigentümer.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Carportabstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. 

Ein großzügiges Kellerabteil und Allgemeinflächen sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung:

Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Balkon

Besonders hervorzuheben ist:

- sehr gepflegter Zustand

- Küche inkl. E-Geräte möbliert

- sehr gute Raumaufteilung

- Kaminanschluss möglich

- eigenes Carport

- großzügiges Kellerabteil

- lastenfreie Übernahme

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail  -   markus.letonja@sreal.at

HWB:                   130,40 kWh/m²a

Kaufpreis:           € 163.000,-

BK:                      € 278,22 ( inkl. Heizkosten, inkl. Rücklage)

Honorar:             3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap