Saniertes und großzügiges Einfamilienhaus in schöner Grünlage

* Ortschaft Euratsfeld * schöne und ruhige Siedlungslage * Ortszentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar * Geschäfte, Kindergarten, Schule und Arzt in der Nähe * großzügiges Einfamilienhaus * Innenbereich modern saniert * sehr gepflegter Zustand * Wohnfläche: ca. 102 m² * Windfang und Vorraum, Küche / Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad, WC * gute Raumaufteilung * helle Räume und gemütliche Wohnatmosphäre * moderne Küche im Landhausstil - zur kostenfreien Nutzung * Badezimmer mit barrierefreier Dusche * Terrasse mit schöner Aussicht in den zugehörigen Garten * voll unterkellert (ca. 115 m²) - diverse Kellerräumlichkeiten (ausgebaut) * Öl-Zentralheizung (Warmwasseraufbereitung) * Doppelgarage (ca. 33 m²) * Mietvertragsdauer: 5 Jahre * Beziehbar ab: 1. Jänner 2025 * HWB: 328,2 * fGEE: 3,58 Miete: € 1.200,00 Betriebskosten á conto: € 155,00 Gesamtmiete: € 1.355,00 * zuzüglich Kosten für: Heizung und Strom Mietnebenkosten: Kaution: € 5.000,00 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1200
Betriebskosten	€	155
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1355

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Heizwärmebedarf:	328.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.58

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