FREIZEITWOHNSITZ - SANIERTE 1,5 ZIMMERWOHNUNG IN SAALBACH ZU VERKAUFEN

Wohnung , 5753 Saalbach

Lage der Immobilie

Saalbach-Hinterglemm ist eine Gemeinde im Pinzgau im Bundesland Salzburg in Österreich mit 2911 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Die Gemeinde liegt im Pinzgau in dem von Westen nach Osten verlaufenden Tal der Saalach, dem Glemmtal. Das Gebiet gehört zu den Kitzbüheler Alpen. Höchste Erhebung im Norden ist das Spielberghorn (2044 m), im Süden der Hochkogel (2249 m). Als Hausberg gilt der Schattberg (2097 m). Der nächste größere Ort ist das rund zehn Straßenkilometer entfernte Viehhofen. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Hinterglemm und Saalbach. Der Tourismus stellt das wichtigste wirtschaftliche Standbein der Gemeinde dar. Die meisten Arbeitsplätze sind direkt oder indirekt davon abhängig. Das Glemmtal zählt zu den wichtigsten Tourismusgebieten des Landes Salzburg. In Saalbach-Hinterglemm und Umgebung gibt es 29 Seilbahnen, 21 Sesselbahnen und 19 Schlepplifte. Auf dem Gebiet der Gemeinden Saalbach-Hinterglemm, Leogang und Fieberbrunn befindet sich das Skigebiet Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn. Zum Ski- und Snowboardfahren können 270 km Pisten, davon 18 km schwarz (Schwierigkeitsgrad), 112 km rot und 140 km blau befahren werden. Dazu gibt es noch eine Flutlichtpiste. Es gibt 10 km gespurte Loipen mit einer Höhenloipe am Reiterkogel, Eislaufplätze sowie Rodelstrecken mit Flutlicht und Eisstockschießen.

Beschreibung der Immobilie

SAALBACH | FREIZEITWOHNSITZ | 1,5 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 26 m² | BALKON | KELLERABTEIL

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 1,5-Zimmerwohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrparteienhaus in Saalbach. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage mit Blick auf die drumherum liegende Bergwelt. 

Im Herzen der Pinzgauer Alpen, inmitten des berühmten Skigebietes Saalbach-Hinterglemm, erwartet Sie dieses sanierte Apartment mit Freizeitwohnsitzwidmung. Saalbach ist nicht nur im Winter ein Paradies für Skifahrer, sondern bietet auch im Sommer eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Mountainbiken bis hin zu entspannten Tagen in der Natur.

Der Eingangsbereich zu dieser Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Vom Vorraum aus gelangt man in den offenen Wohn-Schlafbereich mit Zugang auf den Balkon. Durch die Ausrichtung nach Südwesten ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen.

Der abgetrennte Küchenbereich umfasst eine vollausgestattete Einbauküche, mit funktionierenden Elektrogeräten und gewährt einen Blick in die schöne Umgebung. Im sanierten Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein WC und ein Spiegelschrank. Diese Immobilie überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss und eignet sich aufgrund der Freizeitwohnsitzwidmung perfekt als Investitionsobjekt oder als Ferienimmobilie. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Ferienimmobilie in guter Lage sind, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <9.000m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1303
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1972
Zustand: Teil_vollsaniert
Kaufpreis: 250.000,00 €
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Betriebskosten: 160,00 €
Wohnfläche: 25,76 m²
Zimmer: 1,50
Bäder: 1
Stellplätze: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

Internet und TV

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Reinhard Leutgeb

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