Schrems: zentrumsnahe 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia

Werte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!
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Die Wohnung.

Zum Kauf gelangt hier eine noch bis 31.01.25 vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten, sanierten Neubaus aus dem Jahr 1970. Die Wohnung ist daher ab Februar 2025 verfügbar.

Die Wohnung ist etwas adaptierungsbedürftig, dann aber bestens für die weitere Eigennutzung bzw Vermietung geeignet. 

Über den Vorraum dieser Neubauwohnung erreichen Sie das separate WC, den praktischen Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne und den rd. 20m2 großen Wohnraum. Über das Wohnzimmer ist die separate mit Küche mit Einbauküche, das rd. 17m2 große Schlafzimmer und die verglaste Loggia erreichbar. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet.

Geheizt wird mittels Fernwärme. Sie finden die aktuellen Kosten für Heizung und Warmwasser in der Kostenübersicht. 

Das Haus wurde bereits thermisch saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet.

Stand der Rücklage per 01.01.2024: € 15.428,13

Die Lage.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Schrems und ist nur 3 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Dort finden Sie unter anderem eine Apotheke, Bankfiliale, Gasthäuser, Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl), Tankstelle vor. 

Im Sommer lädt das nahegelegne Moorbad (5 Gehminuten) zum Entspannen und Verweilen ein.

Verkehrsanbindung.

Mit dem Auto befinden Sie sich schnell (3 Fahrtminuten) beim Verkehrsknotenpunkt Waldviertler Straße / Gmünder Straße. Der Busbahnhof befindet sich 700m entfernt (10 Gehminuten). Hier halten die Buslinien 726, 741, 742, 749, 751, 775 und bringen Sie z.B. nach Gmünd, Waidhofen / Thaya, Zwettl, ...

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. 

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap