Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Wohlfühlfaktor!
Wohnung
,
8020
Graz
,
Keplerstraße 76
Lage der Immobilie
Dieses Zuhause befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, denn in nur 4 Gehminuten erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, 3, 6 und 7 befindet sich gleich um die Ecke. Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants. Mit dem Fahrrad erreicht man binnen 5. Minuten die FH- Joanneum, zur Uni, sowie zur TU benötigen Sie hier maximal 10. Minuten.Beschreibung der Immobilie
Diese Wohnräume verfügen über großzügige Fensterfronten in der Wohn- Essküche und im Schlafzimmer, die viel Licht in die Räume bringen. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre die für mehr Wohlfühlfaktor in Ihrem neuen zu Hause sorgt.
Eine entspannte Wohnatmosphäre ist Ihnen also sicher und dazu noch jede Menge weiterer Komfort, wie beispielsweise elektrische Raffstores, ein Badezimmer mit einer Go-In-Dusche welches mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet ist. Edle Eichenparkettböden runden das Angebot ab.
Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum mit abgetrenntem Abstellbereich inkl. Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit WC, Gästewaschbecken und Go-In-Dusche
- Geräumiger Wohn-Essbereich
- Ein Schlafzimmer
- Loggia-Bereich
Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (ca. € 40,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!
Wichtiger Hinweis!
Die Wohnung wird momentan bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!
Eckdaten
| Objektnr: | O2100163579 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 639,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 500,19 € |
| Kaltmiete: | 639,00 € |
| Betriebskosten: | 80,72 € |
| Wohnfläche: | 38,00 m² |
| Gesamtfläche: | 42,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 33,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,83 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Preitler
Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
E e.preitler@reichert-immobilien.at
H +43 676 / 6215664