Provisionsfrei! Ihr wunderschöner Rückzugsort mit Terrasse! Hochwertige Ausstattung

Wohnung - Dachgeschoß, 1140 Wien / Penzing

Lage der Immobilie

Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn ,S-Bahn und Busstation Linien 453, 451, 50A, 50B In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino und vielem mehr. Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

Beschreibung der Immobilie

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse über der eigenen Wohnung Entscheiden Sie selbst und suchen Sie sich sämtliche Böden und Feinsteinzug noch aus! Dies ist im Kaufpreis inkludiert und schafft so, die größtmögliche Individualität, die es nur noch selten gibt. Willkommen in dieser außergewöhnlichen Traumwohnung im letzten Liftstock eines modernen Mehrparteienhauses, das Ihnen sowohl Ruhe als auch höchste Lebensqualität bietet. Auf 4 großzügigen Zimmern, verteilt auf ein clever durchdachtes Raumkonzept, genießen Sie maximalen Komfort und Privatsphäre. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine harmonische Atmosphäre, die durch die elegante Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und die Klimaanlage das ganze Jahr über perfekte Wohlfühlbedingungen schafft. Ein Highlight der Wohnung ist die imposante Dachterrasse, die direkt über der Wohnung liegt. Hier genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick ins Grüne, sondern auch auf die sanften Hügel der Umgebung – ein wahrer Rückzugsort inmitten der Stadt. Dank der modernen Ausstattung, wie der elektrischen Beschattung mit Fernbedienung, wird Ihre Wohnqualität auf ein neues Level gehoben. Die beiden luxuriösen Badezimmer bieten eine Oase der Ruhe, perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight ist die ideale Lage dieser Wohnung – ruhig und naturnah wie auf dem Land, dabei aber mit bester Anbindung an das urbane Leben. Die Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt jederzeit genießen können. Praktisch und durchdacht: Ein Kellerabteil im Eigentum sowie ein Fahrradabstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort kann ein optionaler PKW-Stellplatz um nur 25.000 EUR erworben werden. Kurz zusammengefasst: 4 helle Zimmer, ideal aufgeteilt 2 moderne Badezimmer Traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen Elektrische Beschattung mit Fernbedienung Kellerabteil und Fahrradabstellraum Optionaler PKW-Stellplatz (25.000 EUR) Top-Lage: ruhig wie auf dem Land, dennoch perfekt an die Stadt angebunden Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern!

Eckdaten

Objektnr: 121624
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 848.550,00
Wohnfläche: 113,50 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  23,30 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung


Internet und TV

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