Neuwertige, geförderte 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Gradnerstraße 186 F - Top 9 F

Wohnung - Etage, 8054 Graz , Gradnerstraße 186 E

Lage der Immobilie

Das Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 66,74m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Gradnerstraße 186F in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, BALKON. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 F PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten

Objektnr: 67192_246
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 1.036,89
Kaltmiete (netto): 849,65 €
Kaltmiete: 768,96 €
Betriebskosten: 150,60 €
Heizkosten: 85,23 €
Wohnfläche: 66,74 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Keller: 4,79 m²
Heizwärmebedarf:  B  26,51 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Jan Sarkantyu

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E J.Sarkantyu@IMMOcontract.at

H +43 664 423 19 13

F +43 316 890 800 - 92781