3-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Braunau am Inn

3-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Braunau am Inn Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien in einer ruhigen Lage von Braunau am Inn. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnlichkeit vereint. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der mit großen Fensterflächen einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Von hier aus genießen Sie einen Blick ins Grüne und haben direkten Zugang zu einem kleinen, pflegeleichten Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden, perfekt für Home-Office oder als Rückzugsort für Familienmitglieder. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass keine Wünsche offen bleiben. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Kombination aus Innen- und Außenbereich, die dank der Terrasse und dem kleinen Gartenanteil einen besonderen Wohlfühlfaktor schafft. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem ruhigen Umfeld und ist ideal für alle, die naturnah und doch zentrumsnah wohnen möchten. Die Wohnung wird ohne Küche und ohne Möbel übergeben. Der Gartenzaun kann abgelöst werden. Haustiere lt. Absprache Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbarten Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaution: 3 BMM (Sparbuch) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	795,21	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	279,65	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	57,5	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	53,8	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	129,74
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Gesamtbetrag	€	1315,9

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Heizwärmebedarf:	20.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A