Terrassenwohnung 3 Zimmer Florianiberg, Nähe Bad Straßgang

Terrassenwohnung 3 Zimmer  Florianiberg, Nähe Bad Straßgang 

Graz-Straßgang wird von Wäldern und Hügeln gesäumt.  
Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt, wohnt am Grünlandgürtel und in der Stadt zugleich.  
= BESTE INFRASTRUKTUR mit RUHELAGE  
Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf den naheliegenden Kehlberg über dem Bad Strassgang zum Schloß St.Martin,
Erstklassige Grün- Ruhe-Lage am Stadtrand
SOFORT BEZIEHBAR !!!!

Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt.
PERFEKTE   INFRASTRUKTUR                                           
HOCHWERTIGE  AUSSTATTUNG                     
DURCHDACHTE RAUM- AUFTEILUNG 
TOP LAGE                                         BARRIEREFREI
Eine KOMPLETTE  Haus- Etage pro Wohn-Einheit.  Das Haus hat NUR 3 Wohneinheiten. 
Mit  großzügiger Sonnen-Terrasse.   

Wohnung TOP 1 :  Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
Wohnküche mit integriertem Ess Bereich open plan zum
Großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1
Schlafzimmer mit Zugang zur allg. Terrasse 2
Kinderzimmer/Gäste/ Büro
Badezimmer mit Fenster, 
Vorraum/Garderobe, Diele, Abstellraum mit WMA, Keller – Ersatzraum, 

Nutzfläche ca.68m² 

Weit über Standard ausgestattete Wohnungen:                               
+ Sonnen-Terrassen mit Granitboden und modernem Geländer + Attika:                                                                                
Massiv überdachter Autoabstellplatz optional
Günstige Betriebskosten:  NUR Ca. € 110,--

.  Flächen:
Gesamt ca.68m²   
Davon Wohnung ca. 62m²  + ca. 6m² Abstellraum und Garderobe
Aussenfl Terrasse ca. 8m² + ca.10m² allg.Nutzterrasse

Ausstattungs – Details: 
Einfahrtstor, Haustüre mit Kameraüberwachung
Bauweise Ziegelmassiv mind.25cm +20cm Vollwärmeschutz 
Dach: Tonziegel 
Böden: Parkett bzw. Fliesen 
Fußbodenheizung in allen Zimmern 
 Energiekennzahlen :
HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,84 (Klasse A), 
Bad mit Handtuchwärmer, Eckbadewanne, Mobiliar, Fenster
Anschlüsse für SAT in WZ+SZ 
Anschlüsse Telefon (für Internet etc.) im WZ

Durch die optimale Lage, und die hochwertige Bauweise und Planung wird die 
Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert. 

Perfekte geografische Lage am südwestlichen Grüngürtel Landeshauptstadt Graz. 

Kaufpreis: € 295.000 .,--