Topgelegenheit 10 min. v. Graz !! .. Landwirtschaft inklusive 2.000m² Baugrund....Ensmble mit Haupthaus, Nebengebäude, Stall und eigenem Reitstall !!

Perfekte Einsteiger Liegenschaft !

Diese absolut ruhig gelegene Liegenschaft befindet sich ca. 9 km und 10 Fahrminuten  von Graz entfernt. Die Infrastruktur mit Schulbus, öffentlicher Busverbindung kann aufgrund der Nähe zu Graz und Lieboch als sehr gut bezeichnet werden.
Die knapp über 5.600 m² große, voll aufgeschlossene Liegenschaft mit eigenem Hausbrunnen bietet für Familien mit einem kleine Budget sowie für Naturliebhaber sowie angehenden kleinen Landwirten oder beispielsweise auch Pferdeliebhaber mit dem großem Grundstück in Verbindung mit den bestehenden Gebäuden nahezu perfekte Voraussetzungen.
Hervorzuheben ist, daß bei dieser Liegenschaft   knapp 2.000m² als Baugrundstück gewidmet sind . Somit stehen bei dieser Immobilie nahezu alles Möglichkeiten für diverse Bautätigkeiten oder anderen Visionen offen.
Eine absolut ruhige Lage, toller Ausblick, perfekte Südwestausrichtung mit 100%iger Sonnengarantie, Nutzung als Hauptwohnsitz, Landwirtschaft, Wohnprojekt, Ruheoase oder auch für Selbstversorger mit einem grünen Finger diese Immobilie erfüllt viele Wünsche.
Das Gebäudeensemble besteht aus 3 Gebäuden nämlich dem teilunterkellerten Haupthaus mit Garage und Nebenraum, einem kleinen Hühner/Schweinestall sowie einem tollen Pferdestall.

Haupthaus : ( 110m² )
- leicht sanierungsbedürftig aber mit Kunstoffenster und Gasheizung

Keller : ( ca. 45m²)
- teilunterkellert als Erdkeller mit saniertem Kamin, Gas und Starkstromanschluß
Erdgeschoß :
- großer Vorraum, getrennte Sanitärräume ( Badezimmer mit Wanne ), Schlafzimmer, Essküche und Wohnzimmer sowie     ein weiteres Zimmer im Obergeschoß und noch ca. 30m² möglicher Dachbodenausbau 

- an das Gebäude ist noch eine Garage sowie ein 16m² großer Abstellraum angebaut

Pferdestall :  ( ca. 250m² )
- wurde 1996 errichtet und nicht wirklich genutzt, 4 große Pferdeboxen, Wasch und Sattelplatz

Stall :  ( ca. 35m² )
- 2 getrennte Abteilungen für Geflügel sowie Schweine

Die Landwirtschaft wurde bisher durch den eigenen Brunnen mit Wasser versorgt, wobei sich der Anschluß an die örtliche Wasserversorgung direkt an der Grundstücksgrenze liegt und somit jederzeit auf Wunsch oder bei Bedarf hergestellt werden kann.

Soviel Grund und Möglichkeiten zu so einem interessanten Preis in unmittelbarer Lage zu Graz bekommen sie nicht so schnell wieder.

Wir freuen uns schon auf eine Besichtigung mit Ihnen !!