Eigentumswohnung mit Dachterrasse & Tiefgaragenplatz

OPEN HOUSE 07.02.2025 13.00 bis 15.00 Uhr ++ MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT ATEMBERAUBENDEM AUSBLICK UND LIFT + Diese geräumige Maisonettenwohnung aus dem Jahr 2000 wurde 2021 saniert und präsentiert sich am Puls der Zeit. Vor allem die gute Raumaufteilung, die einladende, rund 36 m² große Dachterrasse, die zusätzliche Loggia und der Autoabstellplatz machen diese Immobilie besonders interessant. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich auf insgesamt 3 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: EBENE 1: • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss • Abstellraum • 2 Zimmer (je rund 12 m²) EBENE 2: • Wohnessbereich mit Küche • Zimmer (ca. 6,56 m²) • WC • Loggia (ca. 7,8 m²) EBENE 3: • Dachterrasse (ca. 36 m²) FAKTEN: • 3 Zimmer plus ein zusätzliches Zimmer (ca. 6,56 m²) mit separatem WC • Große Dachterrasse mit viel Platz für Entspannung, zusätzliche separate Loggia • Moderne Küche mit Abstellraum, bietet zusätzlichen Stauraum • Lift im Gebäude für bequemen Zugang • Gemeinschaftspool zur Nutzung an heißen Sommertagen • Garage verfügbar für bequemes Parken • Eingezäunter Spielplatz in der Anlage, ideal für Familien • Klimaanlage, sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung • Kellerabteil Diese Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Gegend, perfekt für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin von der Großartigkeit dieser Wohnung! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie die Gemeinde/Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	50.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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