Geschäftslokal in stark frequentierter Lage mit breiter Auslagenfront

Dieses Geschäftslokal mit ca. 70 m² und ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr kommt nun im 21. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn/U-Bahn Floridsdorf zur Vermietung. Es liegt an einer gut frequentierten Straße in einem gepflegten Zinshaus aus den 60er Jahren mit direktem Zugang von der Straße. Das Lokal verfügt über 3 Räume, einer kleine Küchenzeile sowie ein WC. Ein Lagerraum im Keller mit ca. 11,55 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Dieses Lokal ist vielseitig verwendbar und kommt als Büro, Studio oder Ordination für Physiotherapeuten, Heilpraktiker, Masseure, Logopäden, Kreative, u. ä ohne weiteres in Frage. KEINE GASTRONOMIE. KEINE ABLÖSE. Kaution: € 3.500,-- befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich. beziehbar ab sofort nach Vereinbarung Lage: Das Lokal liegt direkt an der Angerer Straße, in Gehweite zur U-Bahn und Schnellbahn Floridsdorf sowie zur Alten Donau Miete netto: € 1.135,00 Betriebskosten netto: € 192,00 20 % USt.: € 265,40 Gesamtmiete (brutto): € 1.592,40 Bitte stellen Sie Ihre Anfragen per Mail! Wir werden Sie dann kontaktieren. Telefonisch werden wir KEINE Anfragen beantworten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1135	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	192	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	265,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1592,4