Geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage Wohnfläche: 64,98 m² Loggia: 7,75 m² Kellerabteil: x,xx m² Stockwerk: 3. Obergeschoß Lift: JA Zustand: Haus sehr guter Zustand Wohnung sanierungsbedürftig Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Loggia Küche Zimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Zentrale Lage: zwischen Zentrum und Krankenhaus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese tolle Wohnung in der Grazer Straße (hinter der Raiffeisenbank) bietet mit ihrer zweckmäßigen Raumaufteilung, der Loggia und der zentralen Lage ein perfektes Zuhause für Paare oder Singles. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt! Vorschreibung per 01.07.2024: Instandhaltung / Reparaturfond….72,36 € Dotierung RL……………………………….27,44 € Verwaltungskosten………...……………35,17 € Betriebskosten………………………….144,02 € Liftkosten…………………………………….14,95 € ------------------------------------------------------------------ Gesamt……………………………….…….293,94 € Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	52.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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