U1 Leopoldau! Reihenhaus fertig zum Einziehen! LUXUS WOHNEN - PROVISIONSFREI

Haus - Reihenhaus, 1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Floridsdorf , Rieglgasse 1

Lage der Immobilie

Mit der U1 vis-á-vis sind Sie in 18 Minuten am Stephansplatz. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Beschreibung der Immobilie

Näher an der U-Bahn geht es nun wirklich nicht. Aber keine Sorge: Die U1-Station Leopoldau wurde so konzipiert, dass Sie hier wirklich ruhig und ungestört wohnen. Und auch das Projekt selbst ist etwas ganz Besonderes, denn hier an der Adresse Rieglgasse 1 entsteht ein exklusives Einzelhaus angeschlossen an ein Wohnbauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen. Ihr neues Traumhaus bietet auf drei Wohngeschossen insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 148 m² in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 206 m². Und auch in den Keller können Sie ruhig lachend gehen, denn dort erwarten Sie über 70 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller bieten wir Ihnen komfortable Fußbodenheizung, feinste Bodenbeläge und ein wohnliches Gefühl dank großzügiger Lichtschächte. Besonderer Clou: den Keller können Sie ebenfalls aus der Parkgarage des Gesamtprojekts betreten. Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung!

Eckdaten

Objektnr: 126202
Art: Haus - Reihenhaus
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 1.199.900,00
Wohnfläche: 148,16 m²
Grundstücksfl.: 206,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 82,00 m²
Keller: 74,71 m²
Heizwärmebedarf: 47,00 kWh/m²a
fGEE: 0,69
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Tsvetilena Galabinova

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