Mittelzinshaus! Provisionsfrei! Share Deal möglich!

Gepflegtes Zinshaus in aufstrebender Lage!

Ein um 1900 erbautes Mittelzinshaus mit glatter Fassade in 1100 Wien mit bester Infrastruktur.

Ein 4-geschossiges Entwicklungsobjekt mit Leerflächen sowie einem unausgebautem Dachgeschoss mit einer Planstudie.

Es besteht aus 13 Einheiten, davon 12 Wohnungen (5 davon unbefristet vermietet, 7 befristet vermietet) sowie 1 unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Souterrain.

Unbefristet vermietet: 441,24 m²

Befristet vermietet: 383,60 m²

Gesamtnutzfläche: 824,84 m²

Derzeitiger Nettoertrag: ca. € 61.861,92,- p.a.

Potenzial:

- Laut Architektenstudie können noch 250m² Dachgeschossausbau auf 2 Ebenen + ca. 12m² Balkone für die Wohnungen links und rechts sowie eine Loggia und eine Flachdachterrasse für die mittlere Wohnung lukriert werden.

Anmerkungen:

- Asset oder Share Deal (Kommanditgesellschaft) möglich

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 11, O (Quellenplatz)

U-Bahn: U1 (Reumannplatz)

Bus: 200, 210 (Quellenplatz) und 7A (Arthaberplatz)

Besichtigung nach Vereinbarung!

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap