Gemütlicher Bungalow mit Garage
Haus
- Einfamilienhaus,
2304
Mannsdorf an der Donau
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der niederösterreichischen Gemeinde Mannsdorf an der Donau, ca. 11 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Die 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle gewährleistet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien. In ca. 40 Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße. Ein Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der 3 km entfernten Nachbarortschaft Orth an der Donau. Ein Gymnasium und das Marchfeld Center, mit einer Vielzahl an Supermärkten, Kaffeehäusern und Fachgeschäften, befinden sich in Groß-Enzersdorf und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Beschreibung der Immobilie
Dieser Bungalow befindet sich in einem kleinen familiären Ort in Mannsdorf an der Donau Nähe Groß-Enzersdorf mit einer Grundstücksfläche von 802 m² und einer Wohnfläche von ca. 125 m² zuzüglich Keller und Garage.
Das Haus umfasst auf einer Ebene insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche zuzüglich Garage. Hier befindet sich eine moderne und TOP-ausgestattete Küche (bestehend aus Backofen, Dampfgarer, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank) samt Speis, welche fließend in das Wohnzimmer über geht, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, Gäste-WC, Abstellraum und Vorraum von welchem sämtliche Zimmer zentral begehbar sind. Zudem verfügt Ihr neues Heim über eine Garage mit elektrischen Einfahrtstor.
Der Keller im Ausmaß von ca. 120 m² ist ein zusätzlicher Pluspunkt des Hauses, hier erwartet Sie ein weiterer gemütlicher Hobbyraum und ein Stüberl. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Ein Hobbyraum bietet Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ein Wirtschaftsraum mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein Technikraum, Lagerraum, sowie Vorraum runden das Angebot ab.
Das Haus ist mit Holzfenster ausgestattet und die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Auch ist die Möblierung, da keine Heizkörper vorhanden sind, flexibel einzurichten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <3.500m
Arzt <4.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <3.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Polizei <3.000m
Post <3.500m
Geldautomat <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 2003/10902 |
Art: | Haus - Einfamilienhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1977 |
Zustand: | Gepflegt |
Möbliert: | Teil |
Kaufpreis: | 325.000,00 € |
Wohnfläche: | 124,54 m² |
Nutzfläche: | 258,29 m² |
Grundstücksfl.: | 802,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Terrassen: | 1 |
Keller: | 120,00 m² |
Heizwärmebedarf: | G 302,70 kWh/m²a |
fGEE: | G 4,18 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkettboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Swimmingpool
Internet und TV
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