Gelegenheit! 3 Zimmer in Graz Liebenau

Diese 3 Zimmer Immobilie in 8041 Graz ist eine großartige Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie investieren möchten.

Die Immobilie hat die Widmung SR (sonstige Räumlichkeit) und verfügt über zwei Zimmer sowie eine Wohnküche. Sie bietet somit ausreichend Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungen.

Das moderne Design der Küche und der Zimmer verleihen der Immobilie einen zeitlosen und eleganten Look.

Die Lage dieser Immobilie ist gut. Sie befindet sich in einem renovierten Haus an der Liebenauer Hauptstraße, jedoch in den Innenhof ausgerichtet.

Zur Immobilie gehört ein zugeteilter 32 m² großer Garten vor dem Haus (nicht direkt mit der Wohnung verbunden), ein 10 m² Keller und ein kleiner Abstellraum vor dem Eingang im Innenhof.

Alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle können Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt gelangen.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Das bedeutet, dass Sie keine langen Wege auf sich nehmen müssen, um alles zu bekommen, was Sie brauchen.

Die Außenfassade vom Haus und die Gasheizung wurden 2022 saniert, der Kanal 2024.

Der aktuelle Rücklagenstand mit 30.09.2024 beträgt für das Haus mit 6 Wohneinheiten 14.585,18 €.

BK inkl. Rücklage und Gasheizung 259,29 €

Derzeit sind an Darlehn noch ca. 4.000 € offen (Stand Anfang Dezember 2024)

Diese Darlehen werden mit dem Kaufpreis zurückbezahlt..

Anteile für SR 1 am Gesamtobjekt: 102/980 somit 10,41 Prozent.

Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich!

Senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Daten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap