Beschreibung der Immobilie
Lieber Wohnungssuchende/r
Zur Vermietung gelangt diese tolle 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße in 1050 Wien/Margareten.
In einem 2009 errichteten Neubau mit insgesamt 27 Wohneinheiten besticht das Apartment durch eine gute Raumaufteilung.
Für Singles oder Pärchen bietet diese Wohnung, gelegen im 1. Stock mit Ausrichtung in Richtung Süden, perfekt Platz. Eine Wohnfläche von 50,43 qm, mit idealem Schnitt, wird geboten.
Eckdaten:
• geräumiger Wohnbereich
• separiert gelegene und voll ausgestattete Küchenzeile
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Bad mit Badewanne, Waschtisch u. Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Zentralheizung
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Waschküche mit Waschmaschine u. Trockner
Sollten Sie an der Wohnung interessiert sein, verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Vorab kann ein Besichtungsvideo der Wohnung zur Verfügung gestellt werden.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 4576 |
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2009 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 949,00 € |
Kaltmiete (netto): | 754,31 € |
Kaltmiete: | 862,73 € |
Betriebskosten: | 108,42 € |
MwSt Gesamt: | 86,27 € |
Wohnfläche: | 50,43 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 45,93 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,08 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Thomas Froschauer
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
E tf@fermoso.at
T +43 676 3625 144
H +43 676 3625 144
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